Descripción

Malvín, Av. Italia y Héctor Gerona
Inversión estratégica con renta asegurada y potencial de desarrollo
Ubicada sobre una de las avenidas más transitadas de Montevideo, a pasos de Plaza Italia Shopping, esta propiedad de uso mixto ofrece una oportunidad única para empresas o desarrolladores.

Distribución de la propiedad

Local comercial al frente:
- Salón de 8 x 5 m con amplios ventanales
- Baño
- Acceso directo desde Av. Italia

Área posterior (ideal oficina o extensión del local):
- Espacio de 4 x 4 m
- Kitchenette y baño adicional
- Sector de guardado

Galpón de gran porte:
- Superficie: 25 x 15 m | Altura: 5 m
- Puerta de ingreso de 4,5 m
- Retiro posterior de 5 m
- Acceso directo e independiente desde Av. Italia
- Conexión interna con el local

Apartamento/oficina en planta alta:
- Entrada independiente desde Av. Italia (o conexión interna)
- Living comedor con buena luz natural
- Cocina definida con campana
- Dormitorio con placard
- Baño completo y terraza lavadero
- Doble ventana y aire acondicionado

Renta hasta mayo de 2027: USD 60.000 anuales
Con posibilidad de:

- Extensión del contrato por 8 años adicionales
- Inicio de desarrollo inmobiliario (proyecto pre aprobado)

Datos clave:
- Padrón único
- Superficie total: 653 m²
- Superficie construida: 563 m²
- Frente de 15 m sobre Av. Italia
- Precio: USD 1.250.000
- Posibilidad de financiamiento directo con entrega inicial

Por más información o para coordinar una visita te podes comunicar al +598 92 298 439, por correo a egamarra@loopinmobiliaria.uy o con gusto te recibimos con un café en nuestra oficina en Av. de las Américas 7775 (Edificio Ventura Tower Carrasco).